{"id":2344,"date":"2018-09-28T10:43:52","date_gmt":"2018-09-28T08:43:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/?p=2344"},"modified":"2018-09-28T10:44:08","modified_gmt":"2018-09-28T08:44:08","slug":"attestato-di-prestazione-energetica-levoluzione-della-normativa-e-le-relative-sanzioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/?p=2344","title":{"rendered":"Attestato di prestazione energetica: l\u2019evoluzione della normativa e le relative sanzioni"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2345 alignleft\" src=\"https:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Energia-Certificazioni-300x169.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"169\" srcset=\"https:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Energia-Certificazioni-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Energia-Certificazioni-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.ripartiredallacultura.it\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/Energia-Certificazioni.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>L\u2019attestato di prestazione energetica, conosciuto anche con l\u2019abbreviativo Ape, \u00e8 un documento che serve a classificare gli edifici dal punto di vista del consumo energetico<\/strong>. Si tratta di una disposizione abbastanza recente che riguarda sia gli immobili venduti (2009) che quelli locati (2010). Nel corso degli anni\u00a0 sono state introdotte ulteriori modifiche a livello normativo per delineare i contorni di un argomento molto\u00a0 importante quando si parla di edilizia. Per prestazione energetica si intende la quantit\u00e0 di energia che serve a soddisfare le esigenze di un dato immobile rispetto al riscaldamento (o raffeddamento), produzione di acqua calda e di energia necessaria per l\u2019illuminazione di scale o ascensori.<\/p>\n<p>E\u2019 stato il notevole incremento dei lavori di riqualificazione energetica, relativo agli ultimi tempi, a far s\u00ec che l\u2019argomento venisse approfondito sul piano normativo. \u00a0Cos\u00ec nel 2012 \u00e8 stato un anno cruciale in tale ambito: non solo \u00e8 stato introdotto l\u2019obbligo di segnalazione degli indici di prestazione energetica per gli immobili,\u00a0 ma, sempre nello stesso anno, \u00a0\u00e8 stato stabilito che l\u2019Ape \u00e8 tra i documenti obbligatori per ottenere l\u2019agibilit\u00e0 di un edificio. Questo vuol dire che esso deve essere allegato all\u2019atto di compravendita o nel contratto di affitto di una casa. L\u2019Ape \u00e8 inoltre un documento fondamentale per conoscere con esattezza quali sono i consumi energetici di un immobile, oltre che per stabilire se vi sia un\u2019effettiva\u00a0 convenienza nell\u2019effettuare lavori di riqualificazione energetica.<\/p>\n<p><strong>Ma \u00e8 con la legge 90\/2013<\/strong> che si \u00e8 andati definitivamente a fondo in materia (si \u00e8 passati dall\u2019acronimo Ace ad Ape): la pi\u00f9 importante modifica \u00e8 stata l\u2019introduzione \u00a0di sanzioni per il \u00a0mancato ottenimento dell\u2019 attestato di prestazione eneregetica. Vediamo quali sono i pericoli che si corrono e <a href=\"https:\/\/www.prontopro.it\/mi\/milano\/certificatori-energetici\">tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere sulla certificazione energetica.<\/a><\/p>\n<h2>Le sanzioni per gli inadempimenti<\/h2>\n<p>La mancata\u00a0 presentaione dell\u2019attestato di prestazione energetica comporta sanzioni abbastanza\u00a0 severe, in relazione al tipo di inadempimento.<\/p>\n<p>Sono il costruttore e il proprietario dell\u2019edificio ad andare incontro alle sanzioni pi\u00f9 serie: per il primo (quando realizza un edificio nuovo o ne ristrutturi uno gi\u00e0 esistente) si parla di una multa che pu\u00e0 andare dai 3 mila agli 8mila euro in caso di mancato rilascio dell\u2019Ape.<\/p>\n<p>Leggermente diverso il caso del venditore o del locatore di un immobile: un edificio venduto senza Ape comporta una sanziona tra i 3mila e gli 8mila euro, mentre per un edificio dato in affitto senza la certificazione \u00a0la multa si aggira tra i mille e i 4mila euro. Qualora poi un annuncio di affitto non presenti i dettagli energetici relativi all\u2019immobile, la multa prevista \u00e8 dai 500 ai 3 mila euro.<\/p>\n<p>Anche il direttore dei lavori pu\u00f2 incorrere in una sanzione se, al termine dei lavori di costruzione o riqualificazione dell\u2019 edificio, non assegni all\u2019edificio stesso il certificato energetico. In questi casi la pena pecuniaria oscilla dai mille ai seimila euro.<\/p>\n<p>C\u2019\u00e8 infine a figura del calcolatore energetico, che pu\u00f2 essere punito con una multa che va dai 700 ai 4200 euro qualora non dovesse agire nei modi e nei termini previsti dalla legge.<\/p>\n<h2>Il ruolo del calcolatore energetico<\/h2>\n<p>Il calcolatore energetico \u00e8 un tecnico specializzato che si occupa di fare un\u2019analisi completa riguardante le prestazioni energetiche di un edificio. Per fare questo, egli deve compiere obbligatoriamente un sopralluogo avvalendosi di alcuni software che lo aiutano a rilevare:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>i sistemi di riscaldamento e di raffreddamento dell\u2019immobile;<\/strong><\/li>\n<li><strong>l\u2019eventuale produzione di energie rinnovabili;<\/strong><\/li>\n<li><strong>le caratteristiche geometriche dell\u2019edificio;<\/strong><\/li>\n<li><strong>le condizioni degli infissi e delle murature.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Il calcolatore energetico \u00e8 una figura che ottiene una specifica formazione\u00a0 attraverso dei corsi di specializzazione che vengono forniti dalle regioni. \u00a0In mancanza di tali corsi (non tutte le regioni ne sono provviste) si ricorre alle disposizioni previste dalla legge 90\/2013.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019attestato di prestazione energetica, conosciuto anche con l\u2019abbreviativo Ape, \u00e8 un documento che serve a classificare gli edifici dal punto di vista del consumo energetico. 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